ALPER TEMİZ / TANIK Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yağcılar Mahallesi’nde hazırladığı planlar kapsamında, söz konusu arazinin “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” ve kısmen “Nitelikli Doğal Koruma Alanı” statüsüne rağmen yapılaşmaya açılması tepkilere neden olmuştu. Urla’da doğal koruma statüsündeki alanların imara açılmasına yönelik tartışmalar sürerken, bakanlığın kararı yargıya taşınıyor. İstanbul merkezli olan ve ortakları arasında İrfan Erdem gibi isimler bulunan RNS Turizm İnşaat Gıda Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı, zeytinlik ve tarım arazisi niteliğindeki 64 bin metrekarelik alan için verilen konut imarına karşı, Urla Belediyesi tarafından dava açılıyor.
Koruma alanında 85 villalık proje planı
Bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı, Urla ilçesi Yağcılar Mahallesi 280 ada 8, 9 ve 11 numaralı parselleri kapsıyor.
64 bin metrekarelik alanın 42 bin metrekarelik kısmı “gelişme konut alanı” olarak planlanırken, 0.30 emsal ve 2 kat yapılaşma izniyle toplam 85 adet konut yapılması öngörülüyor.
Plan raporuna göre projede villaların yanı sıra sosyal donatı alanları, özel anaokulu, sosyal tesisler, sağlık alanları ve parklar da yer alacak. Ancak parsellerin zeytin ağaçlı tarla vasfında olması ve mülkiyetinin özel bir şirkete ait olması, “kişiye özel planlama” eleştirilerini beraberinde getirdi.
“Yaptım oldu anlayışı, Anayasa’ya aykırı”
Bölgenin, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında “ağaçlandırılacak alan” olarak belirlendiği ve aynı zamanda “1. derece doğal sit alanı” sınırları içinde kaldığı vurgulandı. 280 ada 8 parselin bir kısmının ise “orman alanı” içerisinde yer aldığı ifade edildi.
Urla Belediye Başkanı Selçuk Balkan, karara karşı belediye olarak dava açacaklarını belirterek şunları söyledi: “Bu kararın kabul edilebilir hiçbir yanı yok. Söz konusu alanlar koruma statüsünde olmasına rağmen yapılaşmaya açılıyor. Üstelik bölgenin ne altyapısı var ne ulaşımı ne de kanalizasyon sistemi. İZSU’nun da bu planlara ilişkin olumsuz görüşleri bulunuyor. Diyelim ki altyapı kuruldu, bu kez arıtma tesislerinin sahile yakın olması gerekecek ki bu da ayrı bir sorun yaratır. Tarım arazilerinin bu şekilde, ‘yaptım oldu’ anlayışıyla yüzde 30 oranında konut alanına dönüştürülmesi ve bunun adeta kişiye özel planlama gibi uygulanması hukuka da Anayasa’ya da aykırı. Urla halkı bu konularda son derece duyarlı. Bu sürecin bu şekilde ilerlemesine izin vermeyeceğiz. Gerekli tüm hukuki ve idari girişimleri yapacağız.”
